Kära medlemmar,
Styrelsen har nu mer information att meddela angående det planerade stambytet.
På grund av att bankerna ställer höga krav på oss som bostadsrättsförening, eftersom lånet vi ansöker om för stambytet är omfattande, har processen att nå en överenskommelse varit utmanande. I dagsläget återstår endast finansieringen innan vi kan påbörja arbetet.
Tyvärr har flera banker valt att avslå vår ansökan om lånelöfte, och i nuläget är det endast Swedbank som fortfarande är aktuellt. Deras ursprungliga krav var en avgiftshöjning på 30 % från och med den 1 januari 2027, vilket styrelsen bedömde som orimligt.
Efter vidare dialog har banken justerat sitt krav till en avgiftshöjning på 15 % från och med den 1 januari 2027. Styrelsen har i sin tur lämnat ett motförslag med en mer stegvis höjning enligt följande:
- 5 % från och med 1 juli 2026
- 10 % från och med 1 januari 2027, drygt lite beroende på vad banken säger
- 8 % från och med 1 januari 2028
- 4 % från och med 1 januari 2029
- 3 % från och med 1 januari 2030
Som ni säkert förstår är en avgiftshöjning tyvärr oundviklig. Vi har dock med alla medel försökt att göra den så ”mjuk” som möjligt. Vi har full förståelse för att dessa höjningar kan upplevas som omfattande, och vi vill betona att styrelsen har gjort sitt yttersta för att hålla nivåerna så låga som möjligt. Detta förslag har mottagits positivt i dialogen med banken.
Som det ser ut i dagsläget är detta de krav som ställs för att finansieringen ska bli möjlig. Alternativet skulle vara att avbryta projektet, vilket inte är något vi önskar, då entreprenörerna redan står redo att påbörja stambytet och endast inväntar att den finansiella delen ska bli klar.
Vi kommer att ha vår projektledare Ronnie (FRAKKA) närvarande på vårt medlemsfika den 19 maj. Där kommer det finnas möjlighet att ställa frågor och få en mer detaljerad genomgång av projektet och förslaget.
Styrelsen ser trots allt positivt på detta och bedömer att stambytet kommer att gynna föreningen på lång sikt.
Senaste kommentarer